4 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 12.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Centr Des Congrès(2) à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 269 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 262 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 758 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 322 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacombe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 4 Rue Lacombe se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacombe par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacombe se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.1 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacombe à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacombe est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
