6 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Centr Des Congrès(2) à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 257 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 249 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 753 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 441 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 314 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 246 mètres
Ventes au 6 Rue Lacombe
Une vente a été recensée au 6 Rue Lacombe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lacombe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 6 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 6 Rue Lacombe se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lacombe par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lacombe se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 20.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lacombe à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lacombe est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
