8 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°10 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Lacombe, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Centr Des Congrès(2) à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 247 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 240 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 308 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta Pergonisa à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lacombe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 8 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 8 Rue Lacombe se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lacombe par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des maisons atteint 1 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Lacombe se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 34.37 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Périgueux a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 139 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 996 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 8 Rue Lacombe à Périgueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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