33 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sainte Claire, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 776 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 954 mètres
- - Collège Bertran de Born à 479 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 916 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 473 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 652 mètres
Ventes au 33 Rue Sainte Claire
Une vente a été recensée au 33 Rue Sainte Claire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sainte Claire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 33 Rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 33 Rue Sainte Claire se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sainte Claire par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sainte Claire se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 16.75 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sainte Claire à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sainte Claire est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
