4 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Basch, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 148 mètres
- - Périgueux à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 512 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 626 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 518 mètres
- - Ecole maternelle Le Toulon à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 566 mètres
Ventes au 4 Rue Victor Basch
Les 3 ventes au 4 Rue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 27.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Basch à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Basch est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
