2 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrail à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Rivotte à 44 mètres
- - Besançon Mouillère à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 604 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 702 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 606 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 271 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue arthur gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue arthur gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue arthur gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue arthur gaulard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 2 avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 2 avenue arthur gaulard se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue arthur gaulard se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue arthur gaulard est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
