31 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue arthur gaulard, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 60 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue arthur gaulard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 23 logements - 60 locaux - 210 parkings - 2240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre St Pierre à 15 mètres
- - Besançon Mouillère à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 395 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 68 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 395 mètres
- - LP Bernard Cordier à 584 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 257 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue arthur gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue arthur gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue arthur gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue arthur gaulard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue arthur gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue arthur gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue arthur gaulard dans son marché local
Prix du 31 avenue arthur gaulard par rapport à la voie
Sur avenue arthur gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 31 avenue arthur gaulard se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue arthur gaulard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue arthur gaulard se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 19.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue arthur gaulard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 avenue arthur gaulard est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
