7 avenue charles siffert, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue charles siffert, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue charles siffert, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Villarceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 51 mètres
- - Besançon Viotte à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 605 mètres
- - Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 605 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 245 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 338 mètres
Ventes au 7 avenue charles siffert
Une vente a été recensée au 7 avenue charles siffert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue charles siffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue charles siffert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue charles siffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue charles siffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue charles siffert dans son marché local
Prix du 7 avenue charles siffert par rapport à la voie
Sur avenue charles siffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 7 avenue charles siffert se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue charles siffert par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue charles siffert se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue charles siffert à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue charles siffert est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
