9 avenue charles siffert, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue charles siffert, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue charles siffert, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siffert à 33 mètres
- - Besançon Viotte à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 604 mètres
- - Collège Victor Hugo à 564 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 604 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 259 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue charles siffert
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue charles siffert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue charles siffert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue charles siffert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue charles siffert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue charles siffert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue charles siffert dans son marché local
Prix du 9 avenue charles siffert par rapport à la voie
Sur avenue charles siffert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 9 avenue charles siffert se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue charles siffert par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue charles siffert se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue charles siffert à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue charles siffert est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
