30 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 avenue commandant marceau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 95 mètres
- - Besançon Viotte à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 19 mètres
- - Collège Stendhal à 17 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1058 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 370 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 370 mètres
Ventes au 30 avenue commandant marceau
Une vente a été recensée au 30 avenue commandant marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 avenue commandant marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 avenue commandant marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 avenue commandant marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 avenue commandant marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 avenue commandant marceau dans son marché local
Prix du 30 avenue commandant marceau par rapport à la voie
Sur avenue commandant marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 30 avenue commandant marceau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 avenue commandant marceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 avenue commandant marceau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.59 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 avenue commandant marceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 30 avenue commandant marceau est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 30 avenue commandant marceau à Besançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 67 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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