7 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 avenue commandant marceau, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue commandant marceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Viotte Nord à 237 mètres
- - Besançon Viotte à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 280 mètres
- - Collège Stendhal à 283 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 785 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 700 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 503 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 509 mètres
Ventes au 7 avenue commandant marceau
Les 3 ventes au 7 avenue commandant marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue commandant marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue commandant marceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue commandant marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue commandant marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue commandant marceau dans son marché local
Prix du 7 avenue commandant marceau par rapport à la voie
Sur avenue commandant marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 7 avenue commandant marceau se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue commandant marceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue commandant marceau se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 40.1 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue commandant marceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue commandant marceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 avenue commandant marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 7 avenue commandant marceau à Besançon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 67 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
