18 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 1028 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 42 mètres
- - Besançon Viotte à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 84 mètres
- - Collège Stendhal à 83 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1109 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 900 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 460 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de montjoux
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de montjoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue de montjoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 18 avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 18 avenue de montjoux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de montjoux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.58 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de montjoux est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
