20 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 b mais supérieur de 0.19 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 117 mètres
- - Besançon Viotte à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 175 mètres
- - Collège Stendhal à 172 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1226 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 915 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 403 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue de montjoux
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue de montjoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue de montjoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 20 avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 20 avenue de montjoux se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de montjoux se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de montjoux est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
