22 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauquier à 171 mètres
- - Besançon Viotte à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 204 mètres
- - Collège Stendhal à 292 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 805 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Fontaine Ecu à 420 mètres
Ventes au 22 avenue de montjoux
Une vente a été recensée au 22 avenue de montjoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue de montjoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 22 avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 22 avenue de montjoux se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue de montjoux se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 avenue de montjoux est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
