22 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°22 c mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montjoux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesoul à 139 mètres
- - Besançon Viotte à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Stendhal à 333 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 391 mètres
Ventes au 22 b avenue de montjoux
Les 4 ventes au 22 b avenue de montjoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b avenue de montjoux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 22 b avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 22 b avenue de montjoux se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b avenue de montjoux se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 b avenue de montjoux est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
