31 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°14 b mais supérieur de 3.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montjoux à 152 mètres
- - Besançon Viotte à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 148 mètres
- - Collège Stendhal à 150 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1044 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 909 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 31 avenue de montjoux
Aucune vente n'a été recensée au 31 avenue de montjoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue de montjoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 31 avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 31 avenue de montjoux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue de montjoux se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 31 avenue de montjoux est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
