9 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b avenue de montjoux, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b avenue de montjoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fontaine Écu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weiss à 107 mètres
- - Besançon Viotte à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 398 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 86 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 911 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 761 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 322 mètres
Ventes au 9 b avenue de montjoux
Les 11 ventes au 9 b avenue de montjoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b avenue de montjoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b avenue de montjoux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b avenue de montjoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b avenue de montjoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b avenue de montjoux dans son marché local
Prix du 9 b avenue de montjoux par rapport à la voie
Sur avenue de montjoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 9 b avenue de montjoux se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b avenue de montjoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b avenue de montjoux se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.74 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b avenue de montjoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b avenue de montjoux est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
