38 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², identique à celui du n°27 b mais supérieur de 0.43 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 417 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 824 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue de montrapon
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue de montrapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue de montrapon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 38 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 38 avenue de montrapon se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue de montrapon se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.32 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 avenue de montrapon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
