52 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°29 e et de n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 303 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 345 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 722 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 204 mètres
Ventes au 52 avenue de montrapon
Une vente a été recensée au 52 avenue de montrapon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 avenue de montrapon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 52 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 52 avenue de montrapon se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 avenue de montrapon se situe 32.05 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 52 avenue de montrapon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
