8 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de montrapon, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de montrapon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 1 parking - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demangel à 34 mètres
- - Besançon Viotte à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 583 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 201 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1009 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 664 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de montrapon
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de montrapon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de montrapon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de montrapon, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de montrapon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de montrapon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de montrapon dans son marché local
Prix du 8 avenue de montrapon par rapport à la voie
Sur avenue de montrapon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 avenue de montrapon se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de montrapon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de montrapon se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de montrapon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de montrapon est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
