13 avenue des géraniums, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 avenue des géraniums, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 29.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue des géraniums, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeannettes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 533 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 507 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 267 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue des géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue des géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue des géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue des géraniums, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue des géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue des géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue des géraniums dans son marché local
Prix du 13 avenue des géraniums par rapport à la voie
Sur avenue des géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 13 avenue des géraniums se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue des géraniums par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue des géraniums se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.22 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue des géraniums à Besançon
Le loyer moyen estimé au 13 avenue des géraniums est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
