7 avenue des géraniums, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 avenue des géraniums, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 22.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 avenue des géraniums, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 615 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 586 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 273 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 avenue des géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 7 avenue des géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 avenue des géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 avenue des géraniums, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 avenue des géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 avenue des géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 avenue des géraniums dans son marché local
Prix du 7 avenue des géraniums par rapport à la voie
Sur avenue des géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 7 avenue des géraniums se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 avenue des géraniums par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 avenue des géraniums se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 30 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 avenue des géraniums à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 avenue des géraniums est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 7 avenue des géraniums à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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