2 f avenue des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f avenue des montboucons, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°2 g mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2 e.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f avenue des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montboucons.
4 niveaux - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0361 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Sportif à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux à 228 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 323 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 248 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f avenue des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 2 f avenue des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f avenue des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f avenue des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f avenue des montboucons dans son marché local
Prix du 2 f avenue des montboucons par rapport à la voie
Sur avenue des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 f avenue des montboucons se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f avenue des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f avenue des montboucons se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 31.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f avenue des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 f avenue des montboucons est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
