3 avenue des montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue des montboucons, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 3.5 % à celui du n°2 g.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue des montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 3804 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Sportif à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 202 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 366 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 310 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue des montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue des montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue des montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue des montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue des montboucons dans son marché local
Prix du 3 avenue des montboucons par rapport à la voie
Sur avenue des montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 avenue des montboucons se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue des montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue des montboucons se situe 100 % en dessous de la moyenne de Besançon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue des montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 avenue des montboucons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
