2 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue edouard droz, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mouillère.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 99 mètres
- - Besançon Mouillère à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 656 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 332 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 656 mètres
- - LP Bernard Cordier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 409 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue edouard droz
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue edouard droz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue edouard droz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue edouard droz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue edouard droz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue edouard droz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue edouard droz dans son marché local
Prix du 2 avenue edouard droz par rapport à la voie
Sur avenue edouard droz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 avenue edouard droz se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue edouard droz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue edouard droz se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue edouard droz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 avenue edouard droz est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
