9 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 avenue edouard droz, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue edouard droz, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Mouillère à 106 mètres
- - Besançon Mouillère à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 736 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 379 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 736 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 487 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 432 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 431 mètres
Ventes au 9 avenue edouard droz
Les 2 ventes au 9 avenue edouard droz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue edouard droz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue edouard droz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue edouard droz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue edouard droz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue edouard droz dans son marché local
Prix du 9 avenue edouard droz par rapport à la voie
Sur avenue edouard droz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 9 avenue edouard droz se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue edouard droz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue edouard droz se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue edouard droz à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 avenue edouard droz est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
