61 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°78 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
9 niveaux - 41 logements - 50 parkings - 879 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casernes à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 997 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 661 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 228 mètres
Ventes au 61 avenue georges clémenceau
Les 12 ventes au 61 avenue georges clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 avenue georges clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 61 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 61 avenue georges clémenceau se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 avenue georges clémenceau se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 61 avenue georges clémenceau est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
