8 e avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°6 et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e avenue georges clémenceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Haag à 53 mètres
- - Besançon Viotte à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 724 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 519 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 724 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 312 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 461 mètres
Ventes au 8 e avenue georges clémenceau
Une vente a été recensée au 8 e avenue georges clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 e avenue georges clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 8 e avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 8 e avenue georges clémenceau se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 e avenue georges clémenceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e avenue georges clémenceau se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 27.95 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e avenue georges clémenceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 e avenue georges clémenceau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
