18 avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue villarceau, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°18 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue villarceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arènes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1090 mètres
- - Collège Victor Hugo à 804 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 356 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue villarceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue villarceau dans son marché local
Prix du 18 avenue villarceau par rapport à la voie
Sur avenue villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 18 avenue villarceau se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue villarceau se situe 29.28 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue villarceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 avenue villarceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
