rue marulaz, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue marulaz, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue marulaz dans son marché local
Prix rue marulaz par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements rue marulaz se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.94 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue marulaz à Besançon
Le loyer moyen estimé rue marulaz est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue marulaz
Les ventes enregistrées rue marulaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue marulaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 112 mètres
- - Besançon Viotte à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 382 mètres
- - Collège Victor Hugo à 232 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 382 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 112 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue marulaz
Adresses rue marulaz
Retrouvez ci-dessous les adresses rue marulaz, classées par tranches de numéros.
