avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue villarceau, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue villarceau dans son marché local
Prix avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements avenue villarceau se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue villarceau à Besançon
Le loyer moyen estimé avenue villarceau est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue villarceau
Les ventes enregistrées avenue villarceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue villarceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 127 mètres
- - Besançon Viotte à 1637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1267 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 905 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 554 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 487 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue villarceau
Adresses avenue villarceau
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue villarceau, classées par tranches de numéros.
