33 c avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 c avenue villarceau, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°33 d et de n°31.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 c avenue villarceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 276 mètres
- - Besançon Viotte à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 956 mètres
- - Collège Victor Hugo à 728 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 155 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 305 mètres
Ventes au 33 c avenue villarceau
Une vente a été recensée au 33 c avenue villarceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 c avenue villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 c avenue villarceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 c avenue villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 c avenue villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 c avenue villarceau dans son marché local
Prix du 33 c avenue villarceau par rapport à la voie
Sur avenue villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 33 c avenue villarceau se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 c avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 c avenue villarceau se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 c avenue villarceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 33 c avenue villarceau est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
