37 b avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b avenue villarceau, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 b avenue villarceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villarceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oudet à 179 mètres
- - Besançon Viotte à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 866 mètres
- - Collège Victor Hugo à 629 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 114 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 37 b avenue villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 b avenue villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b avenue villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b avenue villarceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b avenue villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b avenue villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b avenue villarceau dans son marché local
Prix du 37 b avenue villarceau par rapport à la voie
Sur avenue villarceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 37 b avenue villarceau se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 b avenue villarceau se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.17 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 b avenue villarceau à Besançon
Le loyer moyen estimé au 37 b avenue villarceau est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
