9 b avenue villarceau, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b avenue villarceau, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 b avenue villarceau, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villarceau.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1194 mètres
- - Collège Victor Hugo à 931 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 406 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b avenue villarceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 b avenue villarceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b avenue villarceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b avenue villarceau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b avenue villarceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b avenue villarceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b avenue villarceau dans son marché local
Prix du 9 b avenue villarceau par rapport à la voie
Sur avenue villarceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 9 b avenue villarceau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b avenue villarceau par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b avenue villarceau se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 71.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
