89 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 boulevard léon blum, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°87 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 boulevard léon blum, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chopin.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 653 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 403 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 89 boulevard léon blum
Aucune vente n'a été recensée au 89 boulevard léon blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 boulevard léon blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 boulevard léon blum, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 boulevard léon blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 boulevard léon blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 boulevard léon blum dans son marché local
Prix du 89 boulevard léon blum par rapport à la voie
Sur boulevard léon blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 89 boulevard léon blum se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 boulevard léon blum par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 boulevard léon blum se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 boulevard léon blum à Besançon
Le loyer moyen estimé au 89 boulevard léon blum est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
