10 bretelle de la foire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bretelle de la foire, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bretelle de la foire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rosemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 566 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oratoire à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1072 mètres
- - Collège Diderot à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Champagne à 489 mètres
Ventes au 10 bretelle de la foire
Les 9 ventes au 10 bretelle de la foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bretelle de la foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bretelle de la foire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bretelle de la foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bretelle de la foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bretelle de la foire dans son marché local
Prix du 10 bretelle de la foire par rapport à la voie
Sur bretelle de la foire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 10 bretelle de la foire se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bretelle de la foire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bretelle de la foire se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bretelle de la foire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 bretelle de la foire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
