11 a ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°11 b mais supérieur de 0.26 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 894 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiler à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège Albert Camus à 949 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 240 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 374 mètres
Ventes au 11 a ch de l'espérance
Les 2 ventes au 11 a ch de l'espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a ch de l'espérance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 11 a ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 11 a ch de l'espérance se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a ch de l'espérance se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 a ch de l'espérance est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
