12 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°10 et de n°14 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 57 parkings - 1165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiler à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Albert Camus à 862 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 134 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 279 mètres
Ventes au 12 ch de l'espérance
Les 3 ventes au 12 ch de l'espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ch de l'espérance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 12 ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 12 ch de l'espérance se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ch de l'espérance se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 37.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 ch de l'espérance est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
