16 a ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 a ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°14 c mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiler à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Albert Camus à 942 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a ch de l'espérance
Aucune vente n'a été recensée au 16 a ch de l'espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a ch de l'espérance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 16 a ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 16 a ch de l'espérance se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a ch de l'espérance se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.74 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 a ch de l'espérance est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
