20 b ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 b ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°22 c mais identique à celui du n°22 d.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Torcols.
1 niveau - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- - Collège Albert Camus à 1100 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 395 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 839 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b ch de l'espérance
Aucune vente n'a été recensée au 20 b ch de l'espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b ch de l'espérance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 20 b ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 20 b ch de l'espérance se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b ch de l'espérance se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.11 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 b ch de l'espérance est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
