22 b ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 b ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°22 c mais inférieur de 7.13 % à celui du n°22 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcols.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1227 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 853 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b ch de l'espérance
Aucune vente n'a été recensée au 22 b ch de l'espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b ch de l'espérance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 22 b ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 22 b ch de l'espérance se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b ch de l'espérance se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 b ch de l'espérance est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
