28 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ch de l'espérance, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°11 d mais supérieur de 2.93 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ch de l'espérance, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière St Claude à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1115 mètres
- - Collège Albert Camus à 984 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 313 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ch de l'espérance
Aucune vente n'a été recensée au 28 ch de l'espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ch de l'espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ch de l'espérance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ch de l'espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ch de l'espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ch de l'espérance dans son marché local
Prix du 28 ch de l'espérance par rapport à la voie
Sur ch de l'espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 28 ch de l'espérance se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ch de l'espérance par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ch de l'espérance se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.82 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ch de l'espérance à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 ch de l'espérance est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
