11 chemin de brulefoin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 chemin de brulefoin, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.74 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 chemin de brulefoin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vaite.
1 niveau - 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 128 mètres
- - Besançon Mouillère à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 338 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 338 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 chemin de brulefoin
Aucune vente n'a été recensée au 11 chemin de brulefoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin de brulefoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin de brulefoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin de brulefoin dans son marché local
Prix du 11 chemin de brulefoin par rapport à la voie
Sur chemin de brulefoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 11 chemin de brulefoin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin de brulefoin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 chemin de brulefoin se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Besançon et 10.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 chemin de brulefoin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 chemin de brulefoin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
