16 chemin de canot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 chemin de canot, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°18 mais supérieur de 18.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 chemin de canot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 835 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 835 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 872 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 360 mètres
Ventes au 16 chemin de canot
Les 10 ventes au 16 chemin de canot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 chemin de canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 chemin de canot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 chemin de canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 chemin de canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 chemin de canot dans son marché local
Prix du 16 chemin de canot par rapport à la voie
Sur chemin de canot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 16 chemin de canot se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 chemin de canot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 chemin de canot se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.67 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 chemin de canot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 16 chemin de canot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
