20 chemin de canot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 chemin de canot, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 chemin de canot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 574 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 898 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 842 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 842 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 916 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 402 mètres
Ventes au 20 chemin de canot
Une vente a été recensée au 20 chemin de canot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 chemin de canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 chemin de canot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 chemin de canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 chemin de canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 chemin de canot dans son marché local
Prix du 20 chemin de canot par rapport à la voie
Sur chemin de canot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 20 chemin de canot se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 chemin de canot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 chemin de canot se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Besançon et 6.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 chemin de canot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 chemin de canot est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
