6 chemin de canot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 chemin de canot, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 chemin de canot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0083 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaudanne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 864 mètres
- - Collège Victor Hugo à 813 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 817 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 848 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 349 mètres
Ventes au 6 chemin de canot
Une vente a été recensée au 6 chemin de canot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 chemin de canot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 chemin de canot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 chemin de canot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 chemin de canot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 chemin de canot dans son marché local
Prix du 6 chemin de canot par rapport à la voie
Sur chemin de canot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 6 chemin de canot se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 chemin de canot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 chemin de canot se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.87 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 chemin de canot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 chemin de canot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
