21 chemin de clémetigney, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 chemin de clémetigney, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 chemin de clémetigney, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Clairs Soleils à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois St Paul à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clairs Soleils à 97 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 134 mètres
Ventes au 21 chemin de clémetigney
Les 4 ventes au 21 chemin de clémetigney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 chemin de clémetigney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 chemin de clémetigney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 chemin de clémetigney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 chemin de clémetigney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 chemin de clémetigney dans son marché local
Prix du 21 chemin de clémetigney par rapport à la voie
Sur chemin de clémetigney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 21 chemin de clémetigney se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 chemin de clémetigney par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 chemin de clémetigney se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 chemin de clémetigney à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 chemin de clémetigney est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
