12 chemin de la chaille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin de la chaille, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², identique à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin de la chaille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erea Simone Veil à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 113 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1303 mètres
- - Ecole Saint Anselme à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin de la chaille
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin de la chaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin de la chaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin de la chaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin de la chaille dans son marché local
Prix du 12 chemin de la chaille par rapport à la voie
Sur chemin de la chaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 12 chemin de la chaille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin de la chaille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin de la chaille se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin de la chaille à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 chemin de la chaille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
