7 chemin de la combe noire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 chemin de la combe noire, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin de la combe noire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 807 mètres
- - Collège Albert Camus à 400 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 583 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 624 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin de la combe noire
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin de la combe noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin de la combe noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin de la combe noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin de la combe noire dans son marché local
Prix du 7 chemin de la combe noire par rapport à la voie
Sur chemin de la combe noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 7 chemin de la combe noire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin de la combe noire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin de la combe noire se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin de la combe noire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 chemin de la combe noire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
