chemin de la combe noire, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
chemin de la combe noire, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix chemin de la combe noire dans son marché local
Prix chemin de la combe noire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements chemin de la combe noire se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative chemin de la combe noire à Besançon
Le loyer moyen estimé chemin de la combe noire est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF chemin de la combe noire
Les ventes enregistrées chemin de la combe noire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité chemin de la combe noire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Claude à 428 mètres
- - Besançon Viotte à 2047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique Pierre-Adrien Pâris à 777 mètres
- - Collège Albert Camus à 397 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 1540 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 569 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 625 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 875 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier chemin de la combe noire
Adresses chemin de la combe noire
Retrouvez ci-dessous les adresses chemin de la combe noire, classées par tranches de numéros.
